我是咸阳高新区吕村拆迁户倾尽所有却只够在融创御河宸院付首付

发布日期:2022-07-28 01:40   来源:未知   阅读:

  题记:这辈子我无法后悔自己五年中所做的决定和努力,不过下辈子我再也不愿被拆迁。

  如果时光可以倒流,我一定会在拿到拆迁款的第一时间将它花掉。如果有后悔药可以吃,我一定不要再去存钱。本以为钱是越存越多,结果我用了五年时间去存钱,最后的结果竟是一记响亮的耳光。

  在我写这篇文章的时候,我家已经拆迁5年了。这5年是倍加煎熬的5年,我活生生将两套商品房全款的钱攒成了一套房的首付。

  我叫白鹏飞,在未拆迁之前,家住咸阳市高新区渭滨街道办事处吕村。也就是现在的CEC彩虹光电。

  其实早在邻村过唐村拆迁之后的2013年就有传言说马上就要拆迁我们吕村。据说是要在我们村的地盘上建立一个省级重点工程。当然具体是什么?谁也不知道,反正都是传言,不过却让我们村民人心惶惶。于是在街头巷尾的人们只要见面就会谈一点正事,就是聊到底什么时候拆迁。

  人们乐于谈论拆迁是人们渴望拆迁,人们都希望通过拆迁致富,实现财务自由。更有一些人认为拆迁会让自己得到一桶原始积累,从而可以干一番大事业。彻底改变人生命运和跨越阶级。似乎只要有了拆迁的启动资金就能创造一个阿里巴巴。

  在2013年的后半年突然风声鹤唳,村民们不知从哪里得到消息说年底前吕村就要拆迁完毕。一时间人们草木皆兵。不过更多的是欣喜,就像彩票中了500万的兑奖前夜。

  几乎是一夜之间,全体村民行动起来,要赶在拆迁办工作人员到来之前抢盖房子,以获得补偿款数目的最大化。差不多一个月的时间每家都在加盖房子,建房的泥瓦工霎时洛阳纸贵。

  由于全村都在行动,村子的道路全部堆满了红砖、沙石、水泥、预制板等建筑材料。没有钱的村民都有到银行贷款盖房的,有的到亲戚家借钱建房。混乱之中危险事故常有发生,有在建房倒塌的,甚至塌方压死人的事都发生了好几起。

  就这样不到两个月时间全村的房子加盖完成,从街道口看去每家的房子都与路沿平齐,就像站岗的士兵一样。不过看似整齐的房子却隐藏着危机。由于快速抢盖质量很难得到保证,很多房子盖起来就成了危房。住在村子的人焦虑不安。

  拆迁的时候,又有消息传来说是不拆了。这下那些贷款建房的人可就慌了神,仿佛中了500万却不翼而飞了,甚至集体跑到渭滨街道办事处询问什么时候拆迁。要是一直不拆迁光是贷款利息都不少。然而渭滨街道办事处没有给出任何有价值的回复,官方的答复似乎什么都说了又什么都没有说。

  这时一种不祥的预感在村子里蔓延着,似乎有一种神秘的力量冥冥之中控制着一切,无形的阴霾在村民的心中生根发芽。

  自己种的苦果只有自己默默承受,村民们每天都如坐针毡。特别是到了冬天刮风下雪的时候,因为很可能一场大雪就有可能将加盖的房子压塌。刮风的时候街道都不敢站人,生怕房顶上的石棉瓦掉下来砸着自己。谁也不可预料这种生活什么时候是个头。

  漫长的等待之后,终于在2016年迎来了曙光。官方终于公布了吕村棚户区改造拆迁工程。原来以前的种种传闻都是真的。咸阳市高新区要在吕村这片古老的土地上建立彩虹光电集团公司,据说这是咸阳高新区命运改革的省级重点项目。吕村的村民们终于守得云开见月明,可能那个年代人们穷怕了,所以大家都想多要钱,对于安置房是尽量少要,觉得够住就行了。甚至有些人一套安置房都不要,他们认为有了钱可以买3000元一平米的商品房为什么花1800元买安置房,可谓是深谋远虑。

  周围的人最多要两套安置房,相当一部分要一套房子,甚至有的人不要房子只要钱。这和现在拆迁的陈良村村民拆迁选择恰恰相反。

  我几乎没有多考虑就随大流要了一套两居室的安置房价值18万,我家庄基地拆迁总的赔偿款是95万,耕地征迁款是21万。这样除去安置房的18万我手上还有98万巨款。

  依稀记得2016年咸阳高新区的主要商品房单价在三千多块钱,记得经常发传单的有力高御景湾、八水清河坊、鑫苑又一程。当时如果用我的98万投资三套房子估计我现在早就躺着赚翻了。想到这里似乎自己错过了一个亿。

  不过那个时候根本没有高新区的本地人去买力高御景湾或者鑫苑又一程的房子,更没人愿意考虑八水清河坊的房子。这些地方买房子和住农村家里有什么区别?实在是太偏僻了。有时候我们还会嘲笑那些买力高御景湾的外地人,感觉那些人就是傻子,花三十万买个农村的小区。

  2016年的时候咸阳高新区还都是农村,连条好的马路都没有。所以当时我的真实想法是,这几个楼盘都在渭滨街道的农村太偏僻了,又不是市中心的七厂十字。记得当时咸阳市中心的财富中心好像是六千每平米。

  拆迁后,我先还了亲戚的8万元借款,最后我家完全拿到手的有整整90万元整。每天想到自己是90万的身价,有时做梦都能笑醒。接下来就开始了租房子住的生活,为了节约我在香柏李村租了两间房子。一间自己住另一间当厨房用,每月租金大概400元。

  父母没有和我们一起住,投奔尹家村的亲戚了。我和媳妇商量给了父母10万元养老。剩下的80万我们自己存着。后来孩子在陕广学校上学,为了接送方便买了一辆9万元的福特福睿斯,也算是有车一族了。

  买完车后我和妻子决定将手上的70万存银行,不能动本金只能花利息。这也是父母经常嘱托我们的事,一定不要乱花钱。

  拆迁之后经过一段时间的沉淀,生活慢慢回到了正常轨道,我也给自己找了些事情做。每天早上我开车送完孩子上学就去陈阳寨蔬菜批发市场批发一些土豆在柏李村附近的西华路集市卖菜。有买主就卖菜没有就玩手机打发一下无聊的时光,有时候兄弟们有约就让媳妇来换我卖菜,小日子过得倒是也还悠闲。

  在外面租房一个月后,全家人都感慨还是住原来没拆迁的家里好,俗话说得好:金窝银窝不如自己的狗窝。以前父母在院子里种些菜吃着新鲜。而且家里的房子很宽敞,睡觉很踏实。现在租房子总有种漂泊在外的感觉,而且房子很小,晒衣服都没有地方。而且每个月都得交房租、水电费、垃圾费等。

  我没事的时候会跑回吕村的家去看看,原来的村子已经被夷为平地,到处是建筑垃圾,有些大块的水泥墙上还能看到“拆”的标志,看到这些不由得伤感。我生于斯长于斯的古老村子不存在了,彻底没有家了。

  甚至街道边缘的土里长出了半人高杂草,在风中不停的摇摆。就像我此刻的心情一般杂乱无章。等过几个月再回去看的时候,村子已经被围挡变成了建筑工地,从墙外只能看见一个个塔吊在张牙舞爪的来回运转。

  本以为吕村的人都和我一样,把钱存银行吃利息,结果突然接到我二叔的电话让我赶紧去一趟他们家。我隐隐约约有一种不祥的预感。我马不停蹄直奔二叔家里,原来是我堂弟白鹏辉出了大事。具体询问后了解到,我堂弟昨晚和别人赌博输掉了整整五十万。据堂弟交代刚开始他赢了二十万,到后面运气不好还输掉了十万。为了把输的十万本钱赚回来就继续赌。谁知赌红了眼,感觉就像鬼上身了手不听使唤把五十万搭了进去。要不是后来自己扇了自己一巴掌清醒了,弄不好把所有拆迁款都能输进去。我二婶已经气的人事不醒了,旁边是儿媳妇在照看着。

  在安顿好二婶的情绪之后,经过我和二叔家人商议,让堂弟把剩下的拆迁款都放到二叔手里存着。省的堂弟那天又鬼迷心跳再赌博。堂弟自知自己犯了大错一个劲儿的点头,估计他可能连我们说的是什么都不知道,一概应允。

  之后堂弟又交代,昨晚并不是他一个人输钱,还有村里几个人也输了,有的把拆迁款输光了,还把安置房都抵押赌博了。不敢想象那几个输钱的人今天家里会闹成什么样子。后来听说有的和媳妇都离婚了。

  之后断断续续听说村里有些人家里为了拆迁闹出人命的,有的兄弟姐妹反目的,有父子之间断绝关系的,有用拆迁款投资失败的,有把钱借出去要不回来的......。真是应了那句话:幸福的家庭都很相似,不幸的家庭却各有各的不幸。

  2017年咸阳高新区快速发展,原来我觉得都是农村的地方竟然现在都城市化了。突然发现咸阳高新区好像不偏僻了。同时房地产市场发生了质的改变,因为国内大开发商融创首次进入咸阳,给咸阳市特别是咸阳高新区人民带来真正的高品质房子的同时,也在潜移默化地改变着整个咸阳房产市场的风向,引导着市场的发展。

  融创在咸阳高新区的第一个项目是观澜壹号,据说开盘直接拉升到了七八千元每平米。附近的居民都在议论,融创这是疯了吗?其它小开发商的楼盘四千多,你融创直接七八千。就算你是大开发商也不能这样欺负人,肯定烂尾。这是咸阳高新区人民给观澜壹号的结论。

  谁知融创观澜壹号开盘后竟然有很多人去买,可谓热闹非凡、造势凶猛。听很多人说去售楼部排队买房的人都是花钱雇来的托儿。

  不管是真是假反正我是不会去的,也太贵了。后来听售楼部的人说买房子的基本都是西安的炒房团。

  可能融创就是咸阳楼市的灾星,2018年高新区一众小开发商都跟随着融创抬高售价。纷纷涨到了六千多元。这个时候我和媳妇有些坐不住了。因为原来我们手上的拆迁款可以在咸阳高新区买两套房子,现在只能买一套了。

  拆迁时周边房价是三千多,现在都六千多了。这等于说我们的钱贬值了一半。媳妇坚定说我们必须买一套房子,因为我们的那一套安置房以后肯定不够住的,还是买房子升值空间大。至少可以抵抗通货膨胀。于是接下来开始了看房之路。

  我们走访了力高御景湾和鑫苑又一程,不过没有什么好楼层,都是卖二期的。融创中央学府要七八千我们感觉太贵就没考虑。由于没有合适的房子就暂时停止了看房,但是房价却没有停止增长。

  2019年融创中央学府旁边建设咸阳高新存志学校,据说是同济大学附属学校,教学质量很好。我们很想在中央学府买一套,可是最小面积也要99平,而且价格八千多。我和媳妇还是觉得太高了,想想2016年我们手上的拆迁款可是能买两套套房子。

  时间来到2020年,由于疫情防控前半年就没关注过房子了,等到后半年去看融创的御河辰院时,结果直接九千多将近一万块钱了。媳妇觉得御河辰院距离存志学校有点远,就没有继续看了。其实一直没有下决心买房子是因为我们一想到前几年的低房价就觉得现在的房价高的离谱,总觉的亏了。

  其实在房子的选择上我还是喜欢观澜壹号,因为楼下就是两寺渡公园和渭河公园,风景如画。简直就是咸阳高新区最好的房子。可是观澜壹号的房子都卖完了,只能买二手房。我们去德祐专门问过,中介公司说买二手房得额外付大概十几万的税费,听到这里我们扭头就走了。

  2020年11月的时候,一个销售顾问打电话告诉我说是御河辰院做活动8800元每平米,活动仅限一天。我和媳妇去看了房子,是御河辰院的二期在渭阳西路这边,因为距离存志学校比较远而且还没学位。我们就有些犹豫不决直到错过了那次活动价位。就这样我们错过了2020年买房的最佳时机。

  2021年春假过后,我和媳妇陆续看了蓝光未来城9600/平、融创御河辰院10500/平、国润当代境10500/平,天伦云镜天橙和鑫苑又一程是当地小开发商就没考虑。再有就是观澜壹号和中央学府的二手房价格在10500左右,不过要十几万的税费。我和媳妇还是边走边看,没有买房子的决心。

  2021年4月有一天我媳妇突然说她的一个同学在御河辰院买房了11000/平,估计房价以后越涨越高,咱们得抓紧时间不能再等了。否则永远都买不起了。房价是没有跌的可能了,不然连首付都不够了。

  就这样我和媳妇一致决定就在融创御河辰院买,不管多贵都买,因为实在等不起了。而且御河辰院虽说贵却送16个平方的大阳台。均摊下来也还可以接受。其实这个时候完全是自我安慰了。

  既然达成一致立即执行,我和媳妇最终在四月底看上了融创御河辰院的一个120平米户型,单价12500元每平米。经过在线抢房如愿以偿买到了。

  为了少付利息,我们首付40%还买了个车位一共66万元,贷款90万。几年的买房之路终于走到了终点。

  有人说我们买房是明智之举,抵御了通货膨胀。有人说我们买在了房价的顶端,会悔恨终生。

  而只有我们自己知道如果我们还不买房,只怕以后连首付都不够了。听说御河辰院旁边要建一所公办学校叫咸阳高新彩虹学校,以后孩子可以有存志学校和彩虹学校两个选择。

  从拆迁至今已经五年过去了,我们把钱存起来没有乱花,已经胜过了许多人。不过把两套房的全款变成现在一套房的首付也是我们存钱的罪过。

  相信以后的生活就像过去五年的房价一样节节攀升,我们还年轻可以用自己的双手创造美好的明天。因为相信,所以看见!